De Akkers 91, SCHIEDAM

Zeer goed onderhouden eengezins-hoekwoning met moderne luxe keuken- en badkamerinrichting, gelegen aan park Spaland, de woning bevindt zich in een ruime woonwijk met vrij zicht over de groenstrook.

Het perceel van deze woning is maar liefs 248m2, met een mooie diepe voortuin, welke plek biedt voor twee parkeerplaatsen.

Woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw, waardoor er in de woning een zeer riante en lichte living is gerealiseerd. Met een grote raampartij en openslaande deuren naar achtertuin. Achtertuin is voorzien van houten veranda met een houten schuur.

Bovenverdieping bevat 2 slaapkamers, riante ouderslaapkamer, slaapkamer en zijkamer (derde) zijn volledig vernieuwd, de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Badkamer geheel betegeld en met wastafelmeubel, douchehoek voorzien van regendouche, drain douchegoot, 2de toilet, design radiator en systeemplafond.

Overloop bevat 2 vaste kasten, in de eerste kast bevindt zich de HR-combiketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De tweede kast bevat de wasmachine- en drogeraansluiting.

De woonwijk ligt in nabije omgeving van buurtwinkelcentra voor de dagelijkse boodschappen en diverse uitvalswegen. Maar ook voor een wandel- of fietsroute hoeft u niet ver met het recreatiegebied Midden Delfland.

Bijzonderheden:

– Volledig gerenoveerd, 2015 dakbedekking, 2011 kunststof kozijnen, 2016 schilderwerk overige houten kozijnen.
– Aan de voorzijde van de woning voorzien bevindt zich een moderne open keuken met kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en composiet aanrechtblad.
– Woonkamer voorzien van trapkast, vloertegels van 60x60cm voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
– Aangrenzend aan de hal bevindt zich het toilet, welke volledig is betegeld en voorzien is van hangend toilet.
– Twee eigen parkeerplaatsen, voorzien van oplaadpaal voor een elektrische auto, een 3e parkeerplaats is realiseerbaar.
– Rondom vrij zicht naar groenstrook en op gepaste afstand een kinderspeelplaats.
– Via de voortuin kunt u de zij- en achtertuin gelegen op het zuiden benaderen.
– De tuinen zijn prachtig onderhouden en aangelegd met duurzame materialen.
– De oorspronkelijk zijkamer heeft nu een open verbinding met de overloop echter deze kan eenvoudig weer dicht gemaakt worden waardoor wederom een derde slaapkamer ontstaat.
– Technische installaties, elektra en Cv-installatie zijn volledig vernieuwd.
– Er bestaat een mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen waarmee een derde verdieping met een vijfde/zesde kamer gerealiseerd kan worden. (Omgevingsvergunning dient aangevraagd te worden)
– De in 2015 geplaatste zonnepanelen (16) en omvormer worden ter overname aangeboden.

Oplevering: Begin 3e Kwartaal 2018 of in overleg.

; ; ;

Koopwoning

Vraagprijs
€ 269.500,=
Koop conditie
kosten koper

Algemeen

Bouwjaar
1989
Bouwjaar in aanbouw
nee
Waardering onderhoud binnen
goed
Waardering onderhoud buiten
goed
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bestaand
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Bestemming

Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
ja
Recreactie woning
nee

Woonhuis

Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
luxe

Afmetingen

Begane grond of flat aantal kamers
1
Begane grond of flat keuken
open keuken, inbouwapparatuur
Begane grond of flat keuken
open keuken, inbouwapparatuur
Begane grond of flat overige ruimten
toilet, hal
Verdieping
1
Verdieping aantal kamers
3
Verdieping aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
248 m2
Inhoud
360 m3

Buitenruimtes

Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Hoofdtuin
achtertuin
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
ja
Lengte hoofdtuin
1150 cm
Breedte hoofdtuin
900 cm
Totale opppervlakte hoofdtuin
104 m2
Schuur of berging
vrijstaand hout
Schuur of berging aantal
1
Garage
parkeerplaats
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Isolatie
dubbel glas
Daktype
plat dak

Verwarming en isolatie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water voorziening
c.v.-ketel
Isolatie
dubbel glas
Daktype
plat dak
Bouwjaar CV ketel
2008
Brandstof CV ketel
gas
CV Ketel eigenom
eigendom
CV Combiketel
ja