Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.
Hargplein 118
3121 VG Schiedam
Tel: 010-2464444
info@ankebodewes.nl
Industrieweg 99 c, 3044 AS Rotterdam, Kantoorruimte (BOG)
Huurprijs € 3.500,- p.m.
Omschrijving
Kantoor-/bedrijfsruimte bestaande uit een begane grond en eerste verdieping. De begane grond is grotendeels in gebruik als ontvangst- en werkplaats en de eerste verdieping is volledig in gebruik als kantoorruimte.
De oppervlakte per verdieping is circa 300m2 en er zijn zeven eigen parkeerplaatsen in de prijs inbegrepen.
De bedrijfsruimte is gelegen op het industrieterrein Spaanse Polder. De bereikbaarheid is zeer goed, in directe nabijheid van diverse uitvalswegen.
De bedrijfsruimte was op de begane grond oorspronkelijk voorzien van een overhead deur, welke vervangen is door een loopdeur en aluminium kozijn met dubbel glas. Ook de verdieping is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Voor de afmeting en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden.
Indeling
Begane grond:
* entree/voorportaal met meterkast
* wachtruimte/receptieruimte met balie en vaste kastenwand, toilet en glazen trap naar eerste verdieping
Totaal circa 100m2
* werkplaats/technische ruimte, zelfstandige entree, toilet en toegang tot het magazijn
* magazijn voorzien van vaste kast en elektrische installatie
Totaal circa 200m2
Eerste verdieping:
* overloop/hal met toilet v.v. fontein
* twee kantoorruimte aan de voorzijde
* derde kantoorruimte met daklicht
* bergruimte/opslagruimte
* spreekkamer aan de achterzijde (zonder direct daglicht)
* kantine met laminaatvloer, keukeninrichting met vaatwasser, twee pits gaskookplaat, koelkast, spoelbak en close in boiler.
Totaal circa 300m2.
Bestemming:
Het object valt onder bestemmingsplan "Spaanse Polder". De bestemming is "bedrijven" (categorie 1 tot en met 5)
(let op! De hoofdbestemming is geen "kantoor" of "kantoorruimte". Bedrijfsgebonden kantooractiviteiten mogen per bedrijf niet meer dan 50% van het bruto vloeroppervlak innemen)
Bijzonderheden:
* geheel voorzien van alarm met sensoren (met verbinding naar internet);
* alle ramen voorzien van extra hang- en sluitwerk;
* de ramen zijn grotendeels voorzien van braak- en zonwerend folie ;
* centrale verwarming;
* elektrische laadpaal op parkeerplaats;
* diverse meubileer ter overname;
* systeemplafond met ingebouwde TL verlichting op de eerste verdieping;
* oplevering begin 2018.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 3.500,- per maand
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
begin 2018 beschikbaar
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
426 m²
Indeling
Soort Object
Kantoorruimte
Totale oppervlakte
626 m²
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
7 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
626 m²
Aantal lagen
2
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
Bedrijventerrein
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Nevenbestemming
Bedrijfsruimte
Afstand tot snelwegafrit
op 500 m tot 1000 m
Afstand tot N.S. station
op 5000 m of meer