Laan van Spaland 4

Omschrijving

Unieke Villa! Uniek vanwege de ligging aan de rand van het groen van het kerkdorp Kethel en vanwege de grootte van het perceel. De prachtige vrijstaande woning is gelegen op maar liefst 780m2 grond en heeft de tuin volledig rondom de woning. Vanuit de woning en de tuin heeft u magnifiek uitzicht over het groen en waant u zich in een heus natuurgebied .....met toch alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

Deze degelijke semi-bungalow is gebouwd in de jaren '70 en verkeert intern nog nagenoeg in de originele staat. De verkopers hebben hier vele jaren met veel plezier gewoond en zij hebben de woning goed onderhouden. U zult de woning naar alle waarschijnlijk willen moderniseren en aanpassen. Dat kan naar eigen inzicht en smaak. Door de grootte van het perceel is het goed mogelijk om de woning aan diverse zijden uit te bouwen**
Voor een impressie van het object verwijzen wij naar foto's en video.

Het object is multifunctioneel te noemen. Als men gelijkvloers wenst te wonen, dan is dit, met de vier kamers en een badkamer op de begane grond, goed mogelijk.
De woning is ook geschikt voor een combinatie van wonen en werken door de aanwezigheid van een ruime kamer direct naast entree van de woning. U kunt hierbij denken aan een praktijk of kantoor aan huis.

De villa is gelegen in een woonwijk in Schiedam Noord met het buurtwinkelcentrum Hof van Spaland op nog geen 5 minuten loopafstand. In het winkelcentrum bevindt zich onder andere een Albert Heijn, goede bakker, slager en viswinkel. Ook een boekwinkel, diverse kappers en een drogisterijen zijn hier gevestigd.
Het Beatrixpark en het recreatiegebied Midden-Delfland met diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich in de directe nabijheid.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond tekeningen.

Verdere bijzonderheden:
* Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's door aanwezigheid van de garage, de carport en oprit.
* Royale living met een sfeervolle vide met een nokhoogte van 4.70m. De vide kamer op eerste verdieping is een aangenaam vertrek als een tweede woonkamer, tv kamer, lees- of werkruimte.
* Verder is de woonkamer voorzien van een open haard en brede schuifpui naar de tuin.
* Op de verdieping bevinden zich zeer veel praktische bergruimten onder de schuine kap.
* Gelegen op erfpachtgrond, het erfpachtrecht loopt tot 1 december 2045. De canon bedraagt € 2.994.94 per half jaar. De eerste herziening van de canon is per 1 december 2020.
De erfpacht kan omgezet worden naar eigen grond (volle eigendom) voor € 182.000,— euro.
* In de koopovereenkomst zal in ieder geval een "Ouderdomsclausule, "Zelf niet bewoond clausule" en "Asbest clausule" opgenomen worden.
* Alarm aanwezig.
* Oplevering in overleg.

** koper is zelf verantwoordelijk voor bouwkundig onderzoek en aanvragen vergunningen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 780 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 605 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 2434 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 5.990,- per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 2930 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Erfpacht

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code