Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Hargplein 118
3121 VG Schiedam
Tel: 010-2464444
info@ankebodewes.nl
Graaf Florisstraat 13, 3117 PJ Schiedam Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Graaf Florisstraat 13 in Schiedam 3117 PJ

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren '30 woning is gelegen in een geliefde woonwijk in Schiedam West. De woning is gelegen op 125m2 EIGEN GROND. Door de grote raampartijen betreft het een heerlijke lichte woning met zonnige en diepe achtertuin.
Zeer gunstige ligging in de directe nabijheid van openbaar vervoersvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Het historisch centrum van Schiedam is op loopafstand en ook Rotterdam en Vlaardingen zijn binnen 10 a 15 minuten bereikbaar.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond tekeningen:

Bijzonderheden:
* Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, deze kelder is een praktische ruimte voor extra opslag.
* De woning heeft een sfeervolle doorzonwoonkamer met nette laminaatvloer en aan de achterzijde een fijn uitzicht over de tuin.
* De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* De dichte keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met onder- en bovenkasten, een Boretti 6-pits gasfornuis met extra brede oven en een RVS afzuigkap.
* De kleine uitbouw met grote raampartijen (annex serre) is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, een aansluiting voor de vaatwasser en een doorgang naar de stenen berging.
* De achtertuin heeft een beschutte en zonnige ligging op het zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating, een diversiteit aan groen, een kleine vijver en een overdekte loungehoek.
* Aan de achterzijde op de begane grond is elektrische zonwering geplaatst.
* Alle slaapkamers en de overloop op de eerste verdieping zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren
* De ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte. Dit balkon heeft uitzicht over het groen van het Julianapark!
* De badkamer heeft een bijzondere inrichting met een prachtig vrijstaand, gietijzeren ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.
* Middels een afgesloten trapopgang is de tweede -/zolderverdieping te bereiken.
* De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel, een vaste kast met C.V.-combiketel en luik naar de vliering.
* Op de tweede verdieping is een praktische wasruimte voorzien van wasmachine-aansluiting en tevens voorzien van een dakkapel.
* De gehele woning is voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
* Oplevering is in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 125 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-12-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (9.75 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie M Perceelnummer 3531 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom