Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Hargplein 118
3121 VG Schiedam
Tel: 010-2464444
info@ankebodewes.nl
Broersvest 29 b, 3111 EA Schiedam € 195.000,- k.k.
Broersvest 29 B in Schiedam 3111 EA

Omschrijving

Luxe appartement in het hartje van Schiedam Centrum met een totale oppervlakte van 90m². De woning heeft een royale woonkamer van 33m², 2 hallen, 1 slaapkamer, inloopkast, 2 balkons (voor- en achterzijde), keuken, wasruimte, meterkast, badkamer, apart toilet, een n.n.t.b. ruimte (bijvoorbeeld extra slaapkamer) en berging in de onderbouw.
Het appartement ligt boven de entree van Winkelcentrum 'Passage' en heeft daardoor een gunstige ligging t.o.v. winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer (tram, bus, trein en metro op loopafstand).
Er is een parkeerplaats voor 1 auto, in gebruiksrecht afgegeven, in de parkeergarage van het Winkelcentrum Passage, 24/7 toegang.

De Karakteristieke voorgevel en het trappenhuis vallen onder Rijksdienst Cultureel erfgoed.
Bouwjaar 1932, naar ontwerp van de Schiedamse architect Piet Sanders.
Het appartementencomplex is in 1996 gerestaureerd, met behoud van de oorspronkelijke kozijnen, schuiframen, glas-in-lood bovenlichten, Frans balkon en erkertje.
Via de authentieke voordeur met beeldhouwwerkjes van Mercuriuskoppen, kom je in het monumentale trappenhuis.
De toegang tot het appartement bevindt zich op de 2de etage.

Indeling
Entree, de 1ste hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de was-/stookruimte met CV-opstelling, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor wasmachine/droger, de meterkast en de woonkamer over de volledige breedte van de woning met veel lichtinval en openslaande deuren naar het halfinpandig frans balkon.
Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken in landhuisstijl met inbouwapparatuur (gas-op-glas fornuis, hetelucht oven, afzuigkap en vaatwasser met comfort lift).
Achter de keuken is een doorgang naar een n.n.t.b. ruimte met het 2de balkon (extra slaapkamer, uitbreiding keuken of eetkamer).
Vanuit entree, naar de 2de hal, hier bevindt zich de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, de slaapkamer met airco en de inloopkast.

Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- appartement is grotendeels voorzien van een vaste houten vloer, m.u.v de keuken en n.n.t.b.
ruimte
- gordijnkoven
- elektrische binnenzonwering in woonkamer en slaapkamer
- de bovenlichten van de opslaande deuren, de vensters en het driehoekig erkertje zijn voorzien van
gekleurd glas-in-lood
- jaren ‘30 stijl porseleinen stopcontacten/lichtschakelaars en binnendeuren, waarvan twee deuren met
glas-in-lood
- designradiatoren in 1ste hal en woonkamer
- airco in slaapkamer (Carrier R410A, binnen-/buitenunit worden jaarlijks onderhouden)
- voorzijde (woonkamer) is voorzien van houten kozijnen, enkel glas schuiframen met voorzetramen
- achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting

Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren:
- ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder KvK nummer 24472258
- het beheer is uitbesteed aan Accent VvE Beheer
- er wordt jaarlijks een ledenvergadering belegd
- maandelijkse bijdrage € 143,00 conform verdeelsleutel (13/100)
- meerjaren(onderhoud)begroting aanwezig
- opstalverzekering aanwezig
- aandeel reservefonds € 4.775,00

Bouw:
- bouwjaar 1932
- Rijksmonument, met monumentnummer 525413
- plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- oppervlakte 90m²
- buitenruimte, Frans balkon (voorzijde) en balkon (achterzijde)

Energie
- Energielabel F
- Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Verwarming/warm water middels CV-combiketel, type Bosch 29 VRC (eigendom, wordt jaarlijks
onderhouden)

Kadastraal
- gemeente Schiedam, sectie B, 3669-A5
- eigendom belast met erfpacht, canon afgekocht tot 12-04-2093
- ligging in centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid
Parkeerplaats voor 1 auto, in parkeergarage Winkelcentrum Passage, wordt in gebruiksrecht gegeven

Regionale Belastingen*
- OZB € 143,75
- Riool € 250,00
- Afval € 342,47
- Waterschap € 435,17
*per jaar, op basis van 2-persoons huishouden
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 81 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 245 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-08-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel bosch ( Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 143,00 Voorzieningen Voorzieningen Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie B Perceelnummer 3669 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend