Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Hargplein 118
3121 VG Schiedam
Tel: 010-2464444
info@ankebodewes.nl
Smetanalaan 70, 3122 HR Schiedam Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Smetanalaan 70 in Schiedam 3122 HR

Omschrijving

Heerlijke gezinswoning met carport en diepe, zonnige achtertuin. Op zoek naar een rustige, kindvriendelijke buurt om te wonen, maar wel graag alle dagelijkse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving? Dan is dit huis wellicht iets voor u! De verkopers hebben hier maar liefst 27 jaar met veel plezier gewoond, maar nu is het tijd om het stokje over te geven.

Het centrum van Rotterdam bereikt u met de auto, fiets of openbaar vervoer eenvoudig. Delft/Den Haag zijn ook zeer goed bereikbaar, nu de A4 is aangelegd. Diverse kleinschalige winkelcentra liggen in de directe omgeving, het grotere, overdekte Hof van Spaland ligt op loopafstand. In de wijk zelf is het rustig wonen, kindjes kunnen hier naar hartenlust spelen in de autovrije hofjes. Aan (basis) scholen is een keur aan aanbod.

De afmetingen kunt u zien in de plattegronden, onderstaand een schriftelijke tour, maar we laten u deze woning met veel plezier zien uiteraard!

Voortuin met carport. Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer afwerking en gashaard (welke ook kan worden omgebouwd tot open haard). De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (recent vernieuwd) en combi magnetron. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De badkamer is v.v. douchecabine (stoomsauna), tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is ingedeeld met 1 ruime slaapkamer, veel bergruimte, een wasruimte met daarin de CV combiketel (2012) en plek voor de wasmachine en droger. Er is tevens een dakterras van ca 14m2. De achtertuin is ruim 11 meter diep en beschikt over een achterom en stenen berging met elektra.

Puntsgewijs:
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- gelegen op erfpachtgrond tot 31 maart 2052, de canon bedraagt thans € 1.406,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) en zal op 1 april 2024 worden herzien;
- carport in de voortuin;
- diepe zonnige achtertuin;
- centrale verwarming middels CV combiketel uit 2012;
- gashaard, welke kan worden omgebouwd tot open haard.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-11-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 3116 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.406,- per jaar