Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Hargplein 118
3121 VG Schiedam
Tel: 010-2464444
info@ankebodewes.nl
Lavendelveld 5, 3124 CH Schiedam Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Lavendelveld 5 in Schiedam 3124 CH

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en speelse woning in een geliefde woonwijk in Schiedam Noord? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze goed onderhouden woning aan het Lavendelveld. De woning is bijzonder door de split-level indeling, heeft de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en beschikt onder andere over een ruime woonkeuken, woonkamer, ruime slaapkamers en diepe achtertuin.

Door de centrale ligging van de woning zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en de winkels op loopafstand aanwezig. Ook in de directe omgeving van het recreatiegebied Midden-Delfland gelegen, waar u heerlijk kunt fietsen en/of wandelen. Anderzijds is op circa 15 minuten afstand het centrum van Rotterdam gelegen, waar u kunt genieten van de faciliteiten die door deze grote stad worden aangeboden.

Onderstaand geven wij u een korte tour door de woning, maar wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien.
Voor de maten verwijzen wij u door naar de plattegrondtekeningen.

Indeling:

Begane grond:

Ruime voortuin met oprit om uw auto op eigen terrein te parkeren, entree woning, hal voorzien van meterkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van modern toilet met fontein en vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de garage. De garage is deels omgebouwd tot wasruimte en is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en is middels elektrische garagedeur tevens vanuit de voortuin te bereiken.
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en is onder andere voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap v.v. motor, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de vloer liggen houten vloerdelen en middels openslaande deuren heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin.
Ondanks de ligging van de tuin op het Noorden beschikt de tuin nagenoeg de gehele dag over zon. De tuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd en onder andere voorzien van fraaie bestrating, vaste plantenbakken, leibomen en verlichting. De tuin beschikt over er een achterom.
Een niveau boven de keuken is middels een korte trap de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is licht en is tevens voorzien van houten vloerdelen en elektrische screens.
Op de volgende woonlaag is de royale ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) gesitueerd. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer! Weer een niveau hoge ligt een slaapetage met nog een ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van nieuwe tapijt en openslaande deuren naar het dakterras (met avondzon). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en een design radiator. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met c.v.-combiketel.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg, vanaf september/oktober 2019 mogelijk.
* De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-03-2044. De einddatum van het recht is 31-03-2093. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond;
* Parkeren op eigen terrein;
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 130 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-07-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 6219 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2044-03-31