Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Hargplein 118
3121 VG Schiedam
Tel: 010-2464444
info@ankebodewes.nl
Odinholm 4, 3124 SC Schiedam Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Odinholm 4 in Schiedam 3124 SC

Omschrijving

Geschakeld twee-onder-een kapwoning met 6 kamers en riante achtertuin met vrije ligging en veel privacy. Dit zeer riante herenhuis kenmerkt zich door de enorme hoeveelheid woonruimte (184m2 en 550m3) met twee eigen parkeerplaatsen op de oprit.

Het huis is gelegen middenin de Sveaparken, een prestigieuze project destijds van de gemeente Schiedam. Het gehele park bestaat uit architectonische hoogstandjes van exclusief ontworpen huizen in Zweedse stijl. Deze woning is de meest riante; er kan goed en ruim worden geleefd. Daarnaast is de woning gelegen nabij diverse basisscholen, buurtwinkelcentra , sportschool, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond tekeningen.

Bijzonderheden:
* Via de ruime hal is tevens de garage van binnenuit bereikbaar;
* De garage is voorzien van op maat gemaakte openslaande deuren (2014);
* De royale tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, houten vloerdelen en stuc of spachtelputz wanden;
* De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-westen en is keurig verzorgd aangelegd. De tuin is heerlijk diep en loopt over in het semi-openbaar groen waardoor er nagenoeg volledig privacy is in de tuin.
* Zeer ruime open keuken met L-vormige keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals afzuigkap met motor, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en een los 5 pits Boretti gasfornuis met grote oven.
* Luxe en moderne badkamer (2016) met inloopdouche, tweede toilet met zwevend closet, grote wastafel met dubbel kraan en natuurstenen blad.
* De masterbedroom is voorzien een ruime ingerichte inloopkast
* De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat vloeren.
* De ruime zolderverdieping is opgedeeld in een grote open slaapkamer en aparte was-/stookruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en c.v-combi-ketel. De zolder beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten.
* Gelegen op erfpachtgrond waarvan erfpachtcanon is afgekocht tot 16-01-2050. Binnen gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond.
* De woning is gelegen op 266m2 afgekochte erfpachtgrond
* Parkeren op eigen oprit voor minimaal twee auto's.
* Aangesloten op glasvezelinternet.
* Het extern schilderwerk aan de achterzijde is gedeeltelijk uitgevoerd in 2018.
* Oplevering in overleg, indicatie voorkeur verkoper november/december 2019.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 266 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel awb (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 7342 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2050-01-16