Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Hargplein 118
3121 VG Schiedam
Tel: 010-2464444
info@ankebodewes.nl
Eerste Tuinsingel 27, 3112 ER Schiedam Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Eerste Tuinsingel 27 in Schiedam 3112 ER

Omschrijving

Deze sfeervolle en volledig verbouwende eengezinswoning met achtertuin is rustig gelegen, maar ook direct in nabijheid van de gezelligheid van het centrum van Schiedam. De woning dateert oorspronkelijk uit 1876 maar is in 2014 volledig gerenoveerd. Achter deze authentiek gevel treft u een nagenoeg nieuwbouwwoning.

De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde en behoud van originele details gerenoveerd en opgeknapt. Onder andere is een geheel nieuw geïsoleerd dak aangebracht, de gevels zijn geïsoleerd, er is een nieuwe elektrische installatie aangebracht en alle leidingen voor gas, water en elektra zijn vervangen. De volledige wand- en vloerafwerking is vernieuwd en de keuken-, badkamer- en toiletinrichting zijn opnieuw aangebracht. Op de begane grond is vloerverwarming aangebracht. In 2019 zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
Aan de achterzijde is er een sfeervolle veranda aangebouwd, wat zorgt voor een stukje extra woongenot, waar je in het voorjaar en najaar nog lekker extra lang kan vertoeven.

Behalve het centrum van Schiedam met een prachtig theater en zijn mooie havens, is ook het Station Schiedam Centrum op loopafstand van de woning. Diverse uitvalswegen (zoals de A20 en de A4) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Kortom, een woning met een zeer gunstige ligging, waar u binnen 1 minuut in het centrum van Schiedam bent en binnen 10 á 15 minuten in het centrum van Rotterdam.

Voor de afmetingen, het afwerkingsniveau en de sfeer verwijzen wij je naar de foto's, de plattegronden en "walk through" video van de woning!

Bijzonderheden:
* Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaat vloer, vloerverwarming en tweemaal openslaande deuren naar de achtertuin/veranda;
* De veranda is voorzien van een twee daklichten waardoor zowel in de woonkeuken als de veranda een fijne lichte ruimte is;
* Prachtige woonkeuken voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting met spoel- en kookeiland en Atag kookplaat inclusief Fusion Vulcano wok brander, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie;
* De achtertuin is keurig verzorgt aangelegd en beschikt over een achterom en houten schuur.
* De trap naar de eerste verdieping is volledig vernieuwd in de sfeer van 1876 met gietijzeren details
* De voor- en achterzijde zijn voorzien van een woning brede dakkapel
* De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
* Volledig vernieuwde en gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche met inbouwde kranen en een dubbele wastafel met meubel en hoge kast;
* Er zijn twee separate toiletten welke wederom in prachtige authentieke style zijn gemoderniseerd;
* Vanaf de overloop is er vlizotrap naar de grote bergvliering. De opstelplaats van de c.v.-ketel, mv-box en omvormer van de zonnepanelen is op de vliering.
* Gedeeltelijk houten ramen en kozijnen en gedeeltelijk kunststof ramen en kozijnen. Gedeeltelijk vervangen.
* Wanden op de begane grond en alle plafonds zijn glad gestukt;
* De voorgevel is gereinigd en geïmpregneerd.
* Oplevering in overleg, kan op korte termijn mogelijk;
* De prijs is een richtprijs.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1876 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 131 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie I Perceelnummer 1019 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom