Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Hargplein 118
3121 VG Schiedam
Tel: 010-2464444
info@ankebodewes.nl
Hargplein 4, 3121 VA Schiedam Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Hargplein 4 in Schiedam 3121 VA

Omschrijving

Dit is wat we noemen een buitenkans! In deze zeer gewilde woonwijk staat dit bijzonder ruime huis met dakopbouw en zeer groot dakterras! En dat laatste is een uniek iets, want daar is er maar een van! Het huis heeft absoluut nieuwe liefde nodig, voor zowel de binnen- als de buitenzijde dient de koper zijn of haar handjes uit de mouwen te steken, maar dan maak je het natuurlijk wel echt helemaal naar je eigen zin!

De woning is gelegen aan het Hargplein, vlakbij winkelcentrum Hof van Spaland. Scholen, het Beatrixpark, oud-Kethel, kinderopvang, diverse andere winkelcentra zijn allen op steenworp afstand gelegen. De uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens op zeer goede afstand gelegen. Kortom : rustig wonen aan een kindvriendelijke hofje, maar met alle gemakken direct om de hoek.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Puntsgewijs:
- gelegen op erfpachtgrond tot 1 april 2047, de canon bedraagt thans : € 765,07 per half jaar, deze zal worden herzien per 1 april 2022;
- de woning dient zowel intern als extern te worden gemoderniseerd en het onderhoud dient te worden verbeterd;
- verkoper heeft een bouwkundig rapport laten opstellen, dit ligt ter inzage bij ons op kantoor en kan worden ingezien tijdens bezichtigingen (dit rapport zal niet worden gemaild). Het is de (potentiële) koper toegestaan de woning zelf ook te laten keuren;
- de ligging van deze woning is in een autoloos hofje, wij hebben desgewenst in de directe omgeving nog een parkeerplaats te koop;
- centrale verwarming en warm water middels CV combiketel (bouwjaar onbekend);
- er is een aangebouwde stenen berging, alsmede een houten schuur in de achtertuin;
- de gezellige voortuin is gelegen op het westen, de achtertuin op het Oosten;
- niet zelf bewoond clausule alsmede ouderdomsclausule van toepassing.

Oplevering in overleg, kan spoedig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 154 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 414 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 2591 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.530,15 per jaar met optie tot afkopen