De Vlinderhoven 28, SCHIEDAM

Een zeer ruime 7 kamer HOEK-eengezinswoning met aangebouwde GARAGE en berging, gelegen in de levendige, kindvriendelijke wijk “De Hoven” in Spaland. Fraai aangelegde achter- en voortuin met eigen parkeerplaats. De ligging is ideaal te noemen, met diverse voorzieningen op een steenworp afstand zoals diverse scholen en sportfaciliteiten, openbaar vervoer, winkels en in directe nabijheid van het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland.

Indeling:
Entree woning, tochtportaal met meterkast, modern toilet, trap naar 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige keukenblok voorzien van een 4-pits halogeen / keramisch kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte 4-laden vriezer en combi- magnetron / oven. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft door zijn aluminium schuifpui direct toegang tot de tuin. Plavuizen vloer met vloerverwarming en convectorput. Vanuit de woonkamer is toegang tot de berging met vaste schuifkastenwand en een lichtkoepel. Via deze bergruimte is er toegang tot de garage. Garage voorzien van elektrische roldeur, aansluiting wasautomaat en droger. Vanuit de berging is er ook een deur met toegang tot de fraai aangelegde achter tuin. Daar is vrijwel de gehele dag zon. De tuin is tevens via een zij-ingang bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bergkast met CV-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee slaapkamers, iets wat ook weer makkelijk terug te brengen is. De complete moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een design radiator.

2e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een lichtkoepel op de overloop en twee slaapkamers met design radiatoren. Aan de voorzijde een zeer grote slaapkamer met wastafel, kunststof kozijnen en afstand bedienbare verlichting. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee grote Velux dakramen en ruime verlichte bergruimtes, achter de knieschotten.

Bekijk de door ons gemaakte “walk-through” video en laat u verbazen over deze prachtige woning!

Deze woning biedt zeer veel woonplezier, heel veel ruimte en is binnen en buiten goed onderhouden.

Voor de maten verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1991
– Gelegen op ruim perceel van 199 m2
– Parkeerplaats en garage op eigen terrein
– Buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd
– Erfpacht afgekocht voor 50 jaar
– 150m2 woonoppervlakte
– 23m2 garage
– Beveiliging: elektronisch, mechanisch, camera en brandveilig
– Verwarming middels vloerverwarming (verdeler 5x, bouwjaar 2015) en cv-ketel (bouwjaar 2009),
– Mechanische ventilatie gehele woning
– Elektra: 6 groepen met dag en nacht meter en aardlekschakelaar.
– Verdiepingen volledig voorzien van massief grenen vloerdelen en trap van massief hout.

Oplevering in overleg

; ; ;

Koopwoning

€ 350.000,=
Koop conditie
kosten koper

Algemeen

Bouwjaar
1991
Bouwjaar in aanbouw
nee
Waardering onderhoud binnen
goed
Waardering onderhoud buiten
goed
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bestaand
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, alarminstallatie

Bestemming

Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
ja
Recreactie woning
nee

Woonhuis

Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
luxe

Afmetingen

Begane grond of flat aantal kamers
1
Begane grond of flat woonkamer
woonkamer
Begane grond of flat woonkamer lengte
602 cm
Begane grond of flat woonkamer breedte
517 cm
Begane grond of flat woonkamer oppervlakte
31 m2
Begane grond of flat trap
nee
Begane grond of flat keuken
open keuken, inbouwapparatuur
Begane grond of flat keuken lengte
382 cm
Begane grond of flat keuken breedte
292 cm
Begane grond of flat keuken oppervlakte
11 m2
Begane grond of flat keuken
open keuken, inbouwapparatuur
Begane grond of flat overige ruimten
toilet, berging, gang, hal
Verdieping
1
Verdieping aantal kamers
3
Verdieping aantal slaapkamers
3
Verdieping badkamer voorzieningen
toilet, douche, wastafel
Verdieping badkamer lengte
287 cm
Verdieping badkamer breedte
178 cm
Verdieping badkamer oppervlakte
5 m2
Verdieping overige ruimten
stookruimte, overloop, overloop
Woonoppervlakte
150 m2
Gebruiksoppervlakte overige ruimten
21 m2
Perceeloppervlakte
199 m2
Inhoud
540 m3

Buitenruimtes

Kwaliteit tuin
verzorgd
Hoofdtuin
achtertuin
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
ja
Lengte hoofdtuin
900 cm
Breedte hoofdtuin
750 cm
Totale opppervlakte hoofdtuin
68 m2
Schuur of berging
aangebouwd hout
Schuur of berging aantal
1
Garage
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Garage voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Garage capaciteit
2
Garage lengte
596 cm
Garage breedte
223 cm
Garage oppervlakte
13 m2
Garage aantal
1
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Daktype
plat dak

Verwarming en isolatie

Energielabel
C
Energielabel einddatum
19 January 2028
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water voorziening
c.v.-ketel
Daktype
plat dak
Bouwjaar CV ketel
2009
Type CV ketel
HR compact
CV Ketel eigenom
eigendom
CV Combiketel
ja