Aleidastraat 9

Omschrijving

Gelegen in het geliefde Schiedam West deze prachtig ontworpen jaren '20 woning. De woning beschikt over zeer fraaie gevels, royale kamers waaronder een doorzonwoonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een openslaande deuren naar de fantastische achtertuin. De fijne achtertuin is maar liefst circa 12 meter diep, heeft een heerlijke vrije ligging en is gelegen op het zuidwesten met veel zonuren. Kortom een geweldige woning met een tijdloze sfeer waarin je helemaal thuis kunt komen!
De vraagprijs is een richtprijs.

De woning is ideaal gelegen aan de centrale Aleidastraat. Vlakbij winkels, openbaar vervoer, het centrum van Schiedam, en tot grote vreugde van de huidige eigenaren vrijwel direct tegenover het prachtige Julianapark. Stads wonen, maar wel met heel veel groen in de directe omgeving! Ook Rotterdam, Vlaardingen en Delft zijn goed en vlug te bereiken.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. Wij laten u de woning graag live zien tijdens een bezichtiging maar onderstaand treft u alvast een korte schriftelijke tour;

Indeling
Begane grond:
Entree/tochtportaal, hal met trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje.
Riante woonkamer van bijna 12 meter diep met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is verder voorzien van een parketvloer en strak gestucte wanden en plafond.
De semi-open keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een L-vormige keukeninrichting met ingebouwde koelkast (2023), oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser (2023).
Ook vanuit de keuken is er een toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen berging van ca. 6m2. Naast de woning loopt een afgesloten gedeelde steeg met de buren, die toegang geeft tot de tuin vanaf de straat.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en tweede separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, betegelde vloer en betegelde wanden. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) is voorzien van een bergruimte (voormalige badkamer). De toe- en afvoeren in deze voormalige badkamer zijn nog aanwezig, u kunt hier dus eenvoudig een extra/tweede badkamer realiseren. Verder is deze kamer voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en PVC laminaatvloer.
De tweede sfeervolle slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tevens voorzien van een vaste kast, airconditioning en openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht over de groene tuinen van de Aleidastraat en de Burgemeester Knappertlaan.

2e verdieping:
Open zolderruimte/open kamer voorzien van twee kunststof dakramen, het authentieke dakspant en laminaat. De ruimte kan (door de aanwezigheid van de dakramen) opgesplitst worden in twee kamers en een voorzolder waardoor een extra vijfde slaapkamer ontstaat. De vierde kamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kunststof dakraam, laminaat en de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
* Gelegen op 166m2 EIGEN GROND;
* De achtergevel is voorzien van een markies;
* Het externe schilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
* Pannen dak vervangen in 2018 (door de vorige eigenaar);
* Rekeninghoudend met het bouwjaar zal in de koopovereenkomst in ieder geval worden opgenomen de ouderdomsclausule en de asbestclausule;
* De vraagprijs is een richtprijs; wij nodigen u uit om een voorstel uit te brengen;
* Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.548,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 548 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie M Perceelnummer 3512 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties