Jannetje Verbakelstraat 35

Omschrijving

In een van de meest gewilde wijken van Schiedam mogen wij deze heerlijke, zeer riante eengezinswoning aan het water gelegen aanbieden! De woning is recent gebouwd, daardoor in heel goede staat van onderhoud, inrichting en afwerking. We kunnen wel zeggen 'instapklaar'! Verkopers hebben in 2022 nog een grote dakkapel laten plaatsen en daarmee twee riante slaapkamers en ruime vliering toegevoegd. Vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een fraaie keuken en badkamer, heerlijke tuin, wat wil je nog meer... Nou ... de locatie is een van de belangrijkste onderdelen van het kopen van een huis. Dat zit hier wel goed als je rustig, groen, kindvriendelijk en gezellig wilt wonen. De wijk is nieuw gebouwd en volledig omringd door groen. Toch ben je in mum van tijd op de uitvalswegen rondom Schiedam/Rotterdam. Openbaar vervoer zoals de tram richting Rotterdam ligt op loopafstand. Diverse scholen (basis en voortgezet) tref je op goede afstand. Tevens liggen alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid, sportclubs, zwembad, scholen, winkels, horeca en natuurlijk winkelcentrum Hof van Spaland. Dit grote overdekte winkelcentrum ligt op loopafstand.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond en foto's. Onderstaand een beknopte schriftelijke tour, maar jullie begrijpen natuurlijk dat wij staan te springen om jullie hier live te ontvangen en dit heerlijke huis te laten zien!

Begane grond/buiten
Voortuin, ruim genoeg voor een extra zitje. Entree/hal met meterkast en toilet v.v. zwevend closet en handwasbakje. De riante, uitgebouwde woonkamer is bijna 12 meter lang in totaal en 5,40 breed. De dubbele deuren naar de achtertuin brengen buiten binnen en andersom. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 'schier-kookeiland' met oa een Bora kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie etc. Er is een extra groep voor de Quooker.
De woonkamer beschikt over een prachtige houten vloer. De achtertuin grenst direct aan water met een fraaie vlonder en aan het achtergelegen Prinses Beatrixpark. Een vrij en uitzonderlijk groen uitzicht dus!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De fijne badkamer is volledig betegeld, voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De verdieping is v.v. fraaie PVC vloerafwerking.

Tweede/zolderverdieping
De verkopers hebben hier recent nog een flinke dakkapel aan de achterzijde van het huis laten plaatsen. Tevens hebben ze nog twee zeer riante slaapkamers laten maken en een voorbereiding gemaakt voor een tweede badkamer. Ideaal als de kids wat groter worden en hun eigen plekje op zolder in beslag nemen. De cv ketel hangt op de overloop. De wasmachine aansluiting zit eveneens op deze verdieping. Verder is veel bergruimte achter de knieschotten, vliering boven de trap en een vliering in de aan de voorzijde gelegen slaapkamer.

Puntsgewijs:
- gelegen op EIGEN GROND;
- uitgebouwde en dus zeer ruime woonkamer, tuingericht met fraaie houten vloer;
- energielabel A;
- tuin aan de achterzijde gelegen aan water, grenzend aan het Prinses Beatrixpark;
- vijf zeer ruime slaapkamers;
- voorbereiding voor tweede badkamer op zolder;
- centrale verwarming middels CV HR ketel Intergas 2019, er ligt overal vloerverwarming;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning slaapkamer zolder achterzijde;
- 8 zonnepanelen bouwjaar 2019;
- wet Bodembescherming is van toepassing;
- collecteursriool in de wijk;
- separate berging om de hoek gelegen.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.772,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 544 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 9090 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 9105 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties