Johan de Wittstraat 143

Omschrijving

Een fantastisch ruim en licht vierkamer HOEKappartement met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 135 m2, gelegen op de tweede verdieping van een moderne wooncomplex. De woning heeft een prachtig vrij en weids uitzicht over het water en groen. Het appartement wordt aangeboden met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een aparte berging op de begane grond. De woning beschikt over zeer royaal terras gelegen over de gehele hoek waardoor zonuren vanaf zonsopkomst tot in de middag. Ook is de woning zeer energiezuinig met een energielabel A. De woonwijk waarin het complex is gelegen is zeer centraal gesitueerd.

Locatie
De ligging van deze fijne woning is ideaal te noemen. Het complex bevindt zich in een geliefde woonwijk, op loopafstand van winkelcentrum Van Hogendorpkwartier
De woonwijk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer populaire wijk met diverse openbaar vervoersvoorzieningen, scholen, diverse recreatie voorzieningen, hondenspeelveld en groen in de directe omgeving aanwezig. In vijf fietsminuten zit u middenin het centrum van Vlaardingen waar u heerlijk kunt genieten van diverse restaurantjes en cafeetjes. Ook uitvalswegen als de A4 en A20 zijn binnen no time bereikbaar.

Voor de afmetingen verwijzen naar de plattegronden. Onderstaand treft u alvast een korte tour door woning maar we nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om alles zelf live te komen bekijken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale entree/hal met toegang tot parkeergarage, bergingen, trappenhuis en lift.

2e verdieping:
Entree woning, ruime hal met met videofoon en meterkast.
Het separate toilet is betegeld en voorzien van een fontein. Zeer royale en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer zijn dubbele openslaande deuren naar het balkon (Zuiden) van ca. 10 m2 terras/zitgedeelte en rondom de woonkamer een "zeem" 'balkon. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heeft u een fantastisch uitzicht over het water en groen van het Nieuwelant Park. De open keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met ingebouwde spoelbak, vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2021) en veel extra kastruimte. De zeer praktische bijkeuken/berging is voorzien van een wasmachine-aansluiting, motor mechanische ventilatie en CV-combi-ketel.
De drie slaapkamers zijn heerlijk ruim en rustig gelegen aan de hal.
Ook de badkamer is zeer ruim en voorzien van een grote douchecabine (2022) met zitje, tweede toilet, vaste wastafel, betegelde vloer, betegelde wanden.

Bijzonderheden:
- eigen grond!
- actieve vereniging van eigenaren; bijdrage is € 196,45 per maand.
- fraaie laminaat vloer door gehele woning.
- de plissé gordijnen uit 2023 blijven achter
- berging op de begane grond en eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
- oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.703,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 196,45 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie index 1.03 Energie einddatum 06-11-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 196,45 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie G Perceelnummer 4194 Index 67 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties